Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза — это анализ объектов (зданий, сооружений) с целью определения оценки его эксплуатационного износа и технического состояния, а также соответствия строительных ГОСТов и правил.
После проведения данного мероприятия готовится отчёт. В нём указывают перечень работ, которые необходимо провести с для восстановления объекта.
Когда назначается строительно-техническую экспертизу?
Зачастую она назначается при судебных разбирательствах, когда между заказчиком и исполнителем произошёл спор по качеству и стоимости выполненной работы либо по другому вопросу. Как показывает практика, в последнее время строительно-техническая экспертиза проводится всё чаще и чаще. Связанно это с наплывом новых компаний, которые стали предоставлять свои услуги в данной сфере. Соответственно среди них присутствуют недобросовестные подрядчики либо с небольшим опытом, из этого всё и вытекает.
Цели строительно-технической экспертизы.
От цели, которая будет стоять перед ней, определяется её вид. Существуют следующие цели проведения строительных экспертиз:
- Выявление причины повреждения зданий;
- Оценка качества ремонтных работ;
- Анализ расходов на строительно-монтажные и ремонтные работы за счёт проверки сметной документации;
- Определение качества строительных материалов.
Виды экспертиз
В зависимости от необходимых задач на объекте проводятся определённые строительно-технические экспертизы. Существуют несколько её видов:
Проектная — обычно проводится на этапе строительства, так как позволяет выявить ошибки и нарушения, а так же дефекты, оставленные строителями.
Сметная — проводится при недоверии заказчика к подрядчику. Анализируется правильность её составления, выявляются нарушения при её составления и скрытые расходы.
Экспертиза ущерба — проводится для жилых помещений (квартиры, коттеджи, частные дома) с целью оценки ущерба от пожаров, потопов и других факторов.
Аварийная — данное мероприятие проводится для коммуникаций и предполагает проверку повреждений коммунальных сетей, связанные с различными факторами.
Каждая из этих видов имеют свои особенности и предназначение. Так же не редки случаи, когда несколько некоторые из них проводятся одновременно на объекте. На основании всего вышесказанного мы с вами поняли суть и необходимость данного мероприятия.